O fundo imobiliário SNFF11 reportou resultado de R$ 2,633 milhões em outubro e distribuiu R$ 1,10 por cota, equivalendo a rendimento de 1,49% considerando a cota de fechamento de novembro. Em paralelo, foi aprovada a fusão com o SNME11, com conclusão estimada para o primeiro trimestre de 2026, sujeita aos trâmites e aprovações usuais.
A performance mensal foi impulsionada pela carteira de FIIs, que respondeu por cerca de R$ 2,5 milhões em rendimentos. As despesas somaram R$ 230 mil, resultando em receita líquida consistente frente ao cenário do mercado. Além disso, as operações táticas contribuíram para ampliar o resultado distribuível no período.
Nos mercados de renda variável, as movimentações geraram ganhos relevantes. As operações do mês adicionaram R$ 337 mil em ganho de capital, enquanto a estratégia em ações contribuiu com R$ 24 mil em dividendos. Aplicações em renda fixa somaram R$ 51 mil ao resultado do FII SNFF11, fortalecendo a diversificação das fontes de receita.
Após o pagamento dos dividendos do SNFF11, o fundo preservou reserva acumulada de R$ 0,63 por cota. Esse colchão de resultados oferece flexibilidade para a gestão manter estabilidade nas distribuições futuras, mesmo diante de eventuais oscilações de mercado.
A alocação ativa foi um destaque do mês. O fundo SNFF11 vendeu cotas de HGRU11 por R$ 3 milhões e encerrou totalmente a posição em GSFI11, totalizando R$ 5 milhões em alienações. No segmento de ações, a venda de ALOS3 gerou ganho aproximado de R$ 460 mil, reforçando o resultado não recorrente do período.
Entre as novas posições, a gestão adquiriu cotas de IRDM11, buscando capturar o que avalia como desconto excessivo na bolsa. Também destinou R$ 2 milhões para PATL11, do segmento industrial e logístico, em linha com a tese de valorização de ativos de renda em setores resilientes.
A equipe destaca que PATL11 negocia com desconto expressivo frente ao valor justo das propriedades, mesmo considerando reavaliações negativas no portfólio. Com a fusão aprovada e reservas sólidas, o fundo imobiliário SNFF11 segue focado em compor renda e ganhos de capital de forma disciplinada.