O fundo imobiliário SNFF11 apresentou seus resultados referentes ao mês de julho, destacando movimentações relevantes na sua carteira de ativos.
Em uma das principais ações, o fundo realizou aquisições de cotas dos fundos ALZC11 e IRDM11, totalizando aproximadamente R$ 3,4 milhões. Essas compras foram impulsionadas por oportunidades de desconto no mercado secundário, visando fortalecer sua carteira de crédito e explorar oportunidades de arbitragem.
Movimentações de carteiras e estratégia de long and short
Na mesma linha, o SNFF11 realizou a venda de cotas do fundo GGRC11, no valor de R$ 5,7 milhões, movimento que teve como objetivo gerar liquidez e ajustar sua exposição a esse ativo, que já fazia parte da carteira, indiretamente, por meio de fundos como RELG11 e BLMG11.
Além disso, o fundo manteve sua estratégia de long e short, adquirindo cotas de BARI11 e vendendo simultaneamente doções de CVBI11.
Essa estratégia está vinculada ao processo de consolidação entre esses dois fundos, cuja aprovação foi formalizada em ata em 15 de julho de 2025, possibilitando uma oportunidade de arbitragem, já que a compra de BARI11 no mercado secundário pode permitir entrada em CVBI11 com desconto atrativo, dependendo do desfecho da operação.
Resultados e desempenho do SNFF11 em julho
Em relação aos resultados, o SNFF11 distribuiu R$ 0,72 por cota em dividendos, equivalentes a 1,03% de retorno mensal, totalizando um resultado distribuível de R$ 2,68 milhões, ou R$ 0,67 por cota, em julho.
A distribuição foi realizada em 25 de agosto. Ao final do semestre, o fundo contava com uma reserva de R$ 0,43 por cota, que atua para sustentar seus rendimentos e absorver perdas pontuais.
A composição de receitas revelou que os principais ganhos provinham de fundos imobiliários investidos, que somaram aproximadamente R$ 2,9 milhões. Outros rendimentos vieram de dividendos de ações, totalizando R$ 24 mil, e de renda fixa, com cerca de R$ 250 mil. No entanto, as operações de compra e venda no mês resultaram em perdas contábeis de cerca de R$ 317 mil.
A avaliação do valor patrimonial do fundo indicou uma cota potencial de R$ 100,06, enquanto o preço de fechamento em 31 de julho foi de R$ 68,41. Assim, o SNFF11 negociava com um desconto implícito de aproximadamente 31,63%, sugerindo um potencial de valorização de aproximadamente 46,27%.
