A distribuição de dividendos do SNFZ11, Fiagro da Suno Asset com foco em valorização patrimonial, se manterá em patamar próximo aos R$ 0,10 por cota pelos próximos três meses. A decisão foi anunciada pela gestora no relatório gerencial de junho, divulgado nesta semana.
O valor, recorde na história do SNFZ11, será pago pela primeira vez nesta sexta-feira, dia 25, de acordo com a posição dos investidores ao final do pregão de 15 de julho. A alta na distribuição ilustra o aumento da receita, a partir das recentes aquisições do fundo.
O incremento de aproximadamente 53% em relação ao pagamento anterior, de R$ 0,065 por cota, decorre das aquisições de duas novas propriedades em Gaúcha do Norte (MT). Os imóveis, que estão locados à Jequitibá Agro, fornecem uma receita mínima de 15 sacas de soja por mês cada. A Fazenda Coliseu, primeira aquisição do fundo, situada na mesma cidade, atualmente rende cerca de 17 sacas mensais após melhorias na produtividade, reforçando a estratégia de valorização patrimonial baseada no aprimoramento da infraestrutura.
A entrada dessas fazendas elevou a receita do SNFZ11 em junho para R$ 130,6 mil, uma alta significativa frente aos R$ 53,6 mil registrados em maio. Segundo a Suno Asset, “essas aquisições permitiram elevar o patamar mensal de distribuição de dividendos, valor que deverá ser recorrente ao longo do próximo trimestre, sustentado pela robusta estrutura financeira do fundo”. Além disso, o fundo mantém uma reserva não distribuída de R$ 0,045 por cota, garantindo maior segurança na distribuição futura.
Estrutura de geração de receita e projeções do SNFZ11
A tese de investimentos do SNFZ11 foi traçada desde o início com foco na importância dos dividendos recorrentes para a atratividade do Fiagro no mercado. A estratégia inclui a aquisição da Fazenda Coliseu, além de CRAs emitidos pela Jequitibá Agro, atrelados ao CDI. Essas dívidas, ativas na geração de receita de curto prazo, incrementaram a receita obtida em junho, que passou de R$ 372,3 mil para R$ 419,6 mil, subsidio ao fluxo de caixa do fundo.
A operação de compra das fazendas, prevista para ser paga em dez parcelas anuais — com a primeira em fevereiro de 2026 —, reforça o compromisso com uma distribuição sustentável a longo prazo.
A receita de arrendamento, que ganha cada vez mais peso na arrecadação do SNFZ11, garante o cumprimento do guidance de dividendos de R$ 0,10 por cota ao longo do terceiro trimestre de 2023. Apesar de o processo de aquisição ter sido assinado em 30 de junho, sua formalização deve ocorrer em aproximadamente 90 dias, após diligências e análises documentais. Enquanto isso, o fundo seguirá recebendo integralmente o valor do arrendamento.