O Fiagro SNFZ11 da Suno Asset reportou receita recorde de arrendamento de R$ 114,3 mil em setembro de 2024, impulsionada pelo arrendamento de suas três propriedades rurais. O desempenho sustentou um dividend yield anualizado de 13,1%, reforçando a previsibilidade do fluxo de caixa e a disciplina na política de proventos do fundo.
Em termos de distribuição, o SNFZ11 manteve, pelo quarto mês consecutivo, o pagamento de R$ 0,10 por cota. O crédito ocorrerá em 24 de janeiro, com data-base em 15 de janeiro, assegurando consistência ao investidor de renda. Essa estabilidade é vista como um indicativo de gestão prudente e aderente às metas de retorno do portfólio.
A operação agrícola evolui conforme o cronograma. Na Fazenda Coliseu, começou a fase preparatória para o plantio da soja 2025/2026. As atividades de conservação do solo, correção e manejo hídrico visam prevenir erosão e preservar a fertilidade, com plantio previsto para o fim de outubro, condicionado ao regime de chuvas em Mato Grosso. Esse alinhamento técnico reduz riscos e favorece produtividade.
Em setembro, o fundo intensificou melhorias operacionais com a execução de curvas de nível em toda a área cultivável. A prática otimiza o manejo das águas pluviais, reduzindo o escoamento superficial, prevenindo processos erosivos e ampliando a infiltração de umidade. Ao mitigar perdas de solo e nutrientes, a medida tende a elevar o desempenho agronômico e a segurança do arrendamento.
O portfólio do Fiagro SNFZ11 combina ativos imobiliários e de crédito. São cinco posições: três fazendas em Gaúcha do Norte (MT), somando mais de 1.000 hectares cultiváveis arrendados à Jequitibá Agro, além de CRAs com yield médio de CDI + 4,00% e duration de 5,32 anos. A alocação totaliza R$ 28,49 milhões em posição financeira, equilibrando renda recorrente e proteção contra volatilidade de mercado.
Para o investidor, a manutenção do yield de 13,1% e a execução de melhorias técnicas indicam resiliência operacional. Com práticas conservacionistas e contratos de arrendamento bem estruturados, o Fiagro SNFZ11 reforça sua tese de renda previsível, lastreada em ativos reais e crédito agro, enquanto avança para o novo ciclo produtivo.