O fundo imobiliário SNME11 reportou resultado distribuível de R$ 0,0883 por cota em novembro, somando R$ 655,4 mil no mês. A gestão destacou a disciplina na alocação e a manutenção de reservas para suavizar a distribuição, reforçando a previsibilidade dos rendimentos aos investidores de varejo e institucionais. Após os proventos de dezembro, permanece um colchão de R$ 0,0694 por cota, contribuindo para a estabilidade futura do fluxo de caixa.
Em dezembro, os cotistas receberam dividendos do SNME11 de R$ 0,15 por cota, pagos em 23 de dezembro de 2025. Considerando o preço de fechamento de 15 de dezembro de 2025, o yield mensal foi de 1,54%, nível alinhado ao histórico recente do fundo. A combinação de receitas correntes e ganho com alocação tática ajudou a sustentar esse patamar de distribuição, mesmo em um cenário de mercado seletivo.
A carteira de cotas de FIIs respondeu pela maior parcela do resultado, contribuindo com R$ 412 mil. Os CRIs adicionaram R$ 239 mil, evidenciando a resiliência do book de crédito. Já a exposição em ações gerou R$ 37 mil via dividendos, reforçando a diversificação tática do portfólio. Esse mix de receitas favorece a diluição de riscos e a manutenção do rendimento por cota ao longo dos meses.
Em outubro, a assembleia aprovou a incorporação do SNFF11 pelo SNME11, marco que avança a estratégia de ganho de escala e sinergias operacionais. A conclusão da operação é prevista para o primeiro semestre de 2026, após a estruturação de operações estratégicas e trâmites regulatórios. A gestão enxerga potencial de redução de custos e maior profundidade de portfólio pós-fusão.
Movimentações na carteira do fundo imobiliário SNME11 incluíram compras adicionais de PATL11 em novembro, ativo considerado subavaliado pela equipe. Além disso, foi firmado compromisso de R$ 10 milhões no MCVM11, veículo focado no programa Minha Casa Minha Vida, ampliando a exposição a habitação popular e fluxo de recebíveis. Essas decisões visam equilibrar risco-retorno e capturar prêmios de crédito atrativos.
Com a distribuição de dezembro já realizada e a reserva acumulada preservada, o dividendos do SNME11 segue ancorado por receitas diversificadas e pela execução disciplinada da gestão. A perspectiva para 2026 inclui a finalização da fusão com o SNFF11 e potenciais ganhos de eficiência, mantendo o foco em geração de renda e proteção de capital.