O TEPP11 apresentou resultado de R$ 2,683 milhões em outubro, com receita total de R$ 3,775 milhões e despesas de R$ 1,093 milhão no período. A gestão destacou a manutenção da ocupação física total em todos os imóveis por 26 meses consecutivos, reforçando a resiliência do portfólio. A distribuição de proventos somou R$ 3,124 milhões, o que corresponde a R$ 0,074 por cota pagos aos investidores.
Em novembro, com a cotação a R$ 8,50 e dividendo mensal de R$ 0,074 por cota, o rendimento anualizado alcançou 10,96%. Esse patamar de yield se mantém competitivo entre os FIIs de lajes, considerando o cenário de juros elevados e a busca por renda recorrente. A comunicação ao mercado indicou continuidade na disciplina de capital e previsibilidade na geração de caixa do fundo.
A gestão informou que o desdobramento de cotas foi concluído conforme o cronograma divulgado. A aquisição do Edifício Top Center segue avançando nas etapas previstas, com expectativa de superar a primeira tranche de condições precedentes até 12 de dezembro. O protocolo da oferta está programado para a sequência, com pagamento do sinal por compensação em cotas do próprio fundo, favorecendo a estrutura de capital.
No Edifício Torre Sul, houve reajuste de 26,45% no aluguel do 12º andar (1.084,08 m²) ocupado pela Medsystems, refletindo atualização contratual e melhoria de preço por metro quadrado. Já no Edifício Passarelli, dois conjuntos de 338,78 m² locados à CQSFV receberam reajuste de 27,40%, enquanto outras negociações permanecem em andamento, indicando gestão ativa dos contratos e redução de riscos de vacância.
A aprovação do heliponto no Torre Sul avançou, embora ainda não esteja concluída. No Passarelli, a certificação LEED O&M Platinum para operação e manutenção foi conquistada, reforçando práticas de eficiência e sustentabilidade. Essa conquista pode contribuir para retenção de inquilinos e maior atratividade do ativo no mercado corporativo.
Com a ocupação integral, reajustes positivos e pipeline de aquisição em curso, o TEPP11 sustenta distribuição de R$ 0,074 por cota e yield anualizado de 10,96%. A gestão planeja divulgar informações completas da operação do Top Center em fato relevante a ser publicado junto ao encerramento da oferta, garantindo transparência ao investidor.