A TG Core Asset concluiu a primeira emissão de cotas do FII TG Renda Imobiliária Feeder Pré com captação de R$ 625 milhões, 25% acima da meta inicial de R$ 500 milhões. Esse desempenho marca a maior captação já realizada pela gestora em uma única oferta, sinalizando apetite do investidor e validação da tese proposta. A operação contou com ampla base de distribuição e forte adesão institucional.
A estrutura do TGRI Feeder Pré conecta o investidor ao fundo master TG Renda Imobiliária, por meio da Subclasse Sênior C, priorizando alocação eficiente e controles robustos. O portfólio alvo combina ativos financeiros imobiliários e propriedades estratégicas, com governança e monitoramento contínuo. A proposta é capturar fluxos previsíveis e proteger capital em diferentes ciclos.
Em um ambiente de juros elevados, o segmento imobiliário oferece prêmios de risco atrativos e oportunidades de originação. Segundo a gestora, a dinâmica macro abriu espaço para negociações mais equilibradas e spreads mais largos. “O resultado reforça a confiança do mercado no track record da gestora”, disse Matheus Siqueira, head de RI, ao comentar a forte demanda observada.
Os critérios de alocação incluem due diligence aprofundada, análise de risco multidimensional e disciplina na precificação. A busca por liquidez e estruturas com garantias sólidas orienta a seleção de operações. “Alcançar R$ 625 milhões é um marco que confirma nossa estratégia e compromisso com governança”, afirmou Diego Siqueira, CEO da TG Core Asset.
A independência da plataforma e o ecossistema do Grupo Trinus.Co ampliam capacidade de originação, acompanhamento e gestão ativa. Com mais de R$ 5 bilhões sob gestão e cerca de 350 imóveis, a casa sustenta processos padronizados e relatórios transparentes, voltados a performance ajustada ao risco.
Perspectivas para o TGRI Feeder Pré incluem pipeline diversificado e flexibilidade tática para ajustes de alocação, preservando a tese central. O objetivo é combinar renda recorrente, mitigação de volatilidade e captura de oportunidades em crédito e tijolo. A governança segue pautada por compliance e métricas de risco proprietárias.
Para o cotista, a emissão de cotas acima do previsto sugere aderência de mercado e base ampla de investidores. A estratégia pretende equilibrar retorno e resiliência, mantendo disciplina na originação e foco em liquidez, com comunicação frequente sobre alocação e resultados.