O fundo imobiliário TRXF11 concluiu três aquisições que somam R$ 580 milhões, utilizando recursos da 12ª emissão de cotas. Os pagamentos foram estruturados majoritariamente por meio da integralização de novas cotas entregues aos vendedores, complementados por assunção de CRIs. As operações reforçam a estratégia de diversificação geográfica e setorial, com foco em varejo, escritórios e saúde.
Entre os destaques, o TRXF11 adquiriu 17% do Shopping São Luís, no Maranhão, por R$ 85,4 milhões, pagos principalmente em novas cotas. O empreendimento conta com 230 lojas, cinema e quiosques distribuídos em 55.312 m² de ABL, com taxa de ocupação de 93,94%. A participação amplia a exposição do portfólio ao segmento de shoppings, com fluxo consolidado e ancoragem regional.
A segunda transação abrange cinco imóveis comerciais localizados em Porto Alegre, Canoas, Campinas, São Luís e Rio de Janeiro, comprados do fundo VIUR11 por R$ 269,2 milhões. Nesta operação, aproximadamente R$ 157,6 milhões foram quitados em cotas e R$ 111,6 milhões correspondem a CRIs assumidos, otimizando o uso de capital e preservando liquidez.
No eixo de saúde, o TRXF11 firmou a compra de 70% do Global Medical Center, em São Paulo, por R$ 226,3 milhões. O edifício, atualmente em construção, terá 9.185 m² de ABL e será locado ao Hospital Israelita Albert Einstein, com entrega prevista para julho de 2027. O contrato projeta estabilidade de receita e locatário de alto padrão no longo prazo.
Localizado ao lado da nova unidade oncológica do Einstein — também com 70% de propriedade do fundo, adquirida em julho deste ano — o empreendimento reforça uma tese integrada no setor médico, com sinergias operacionais e potencial de valorização. Esse movimento consolida a presença do fundo em polos de saúde com demanda resiliente.
Com as aquisições, o portfólio passa a somar 117 imóveis distribuídos em 17 estados e 61 cidades, totalizando 1.274.712 m² de ABL. O patrimônio líquido estimado atinge R$ 4,93 bilhões, sinalizando ganho de escala, diversificação e melhora no perfil de renda recorrente para os cotistas do TRXF11.
