O fundo imobiliário TRXF11 confirmou o pagamento de dividendos de R$ 0,93 por cota em setembro de 2025, mantendo o mesmo patamar dos dois meses anteriores e respeitando o teto do guidance para o segundo semestre. Os cotistas com registro até o fechamento do pregão de 30 de setembro receberão o crédito em 14 de outubro.
Considerando a cotação de R$ 98,67, o dividend yield projetado é de 0,94%. A decisão ocorre em meio ao avanço da 12ª emissão de cotas, que pode captar até R$ 2 bilhões, com possibilidade de extensão para R$ 3 bilhões conforme a demanda.
O preço unitário foi definido em R$ 100,33, montante que reflete o patrimônio líquido de R$ 101,13 em 29 de agosto, ajustado pelo pagamento anterior de R$ 0,93 e acrescido da taxa de distribuição primária de R$ 0,13. Entre os objetivos da oferta estão reforçar a liquidez e financiar novas aquisições.
Em agosto, o resultado operacional do TRXF11 somou R$ 40,6 milhões, o maior de 2025, impulsionado por receitas de desinvestimentos. A gestora tem intensificado a reciclagem de portfólio, estratégia que envolve vender ativos maduros e reinvestir em imóveis com maior potencial de retorno, preservando previsibilidade de caixa para sustentar os dividendos. Essa abordagem ajuda a suavizar o impacto de vacância e de custos financeiros no curto prazo.
TRXF11: saiba mais sobre as estratégias
A TRX Investimentos, gestora do TRXF11, tem priorizado aquisições casadas com emissões de cotas, convertendo vendedores em investidores do próprio fundo. Esse modelo alinha interesses e pode reduzir desembolsos iniciais, favorecendo a manutenção do nível de proventos. A transparência no pipeline e no cronograma de entrega dos imóveis contratados é citada pela gestora como fator crucial para a execução.
Em setembro, o fundo anunciou dois movimentos relevantes: a compra de uma loja do Assaí (ASAI3) em construção em Aparecida de Goiânia (GO), com entrega prevista para dezembro, e a aquisição de participação em um galpão logístico do Mercado Livre (MELI34) em Araucária (PR). Esses contratos reforçam a exposição a varejo alimentar e e-commerce — duas verticais resilientes.
Com a combinação de oferta em andamento, aquisições estratégicas e ciclo de reciclagem em curso, o TRXF11 busca preservar o nível atual de dividendos e capturar crescimento orgânico. A confirmação de setembro reforça o compromisso com a previsibilidade de distribuição.