O fundo imobiliário dividendos do VGHF11 confirmou a distribuição de R$ 0,07 por cota em janeiro, preservando o mesmo patamar observado nos dois meses anteriores. O pagamento, referente ao resultado de dezembro, ocorrerá em 8 de janeiro, tendo como data-base 30 de dezembro. A manutenção do valor indica estabilidade na geração de caixa do portfólio, mesmo diante de um cenário de mercado ainda seletivo para crédito e fundos listados.
Com base na cotação de fechamento de dezembro, em R$ 7,31, o provento mensal corresponde a um dividend yield de 0,96%. Para efeito de comparação histórica, nos últimos 24 meses o dividendos do VGHF11 apurou média de R$ 0,0895 por cota, o que sugere certa resiliência dos fluxos, apesar de oscilações na precificação secundária.
A carteira do fundo apresenta ampla diversificação. No fim de novembro de 2025, o veículo reportou alocação de 101,3% do patrimônio líquido em ativos-alvo, distribuídos em 138 posições e totalizando R$ 1,428 bilhão investidos. Além disso, havia R$ 56,2 milhões em operações compromissadas reversas vinculadas a CRIs, utilizadas para gestão tática de liquidez e eficiência operacional.
Fundos imobiliários lideram a composição com 49,6%, seguidos por CRIs, em 34,3%. Participações em SPEs somam 14,2%, enquanto FIDCs representam 1,1% e ações, 0,8%. Essa combinação equilibra exposição a renda recorrente e oportunidades de ganho de capital, reforçando a estratégia multiclasses do veículo.
Entre os CRIs, o segmento residencial se destaca com 43,3%, refletindo demanda consistente e lastros pulverizados de boa performance histórica. O built-to-suit responde por 17,3%, e as estruturas pulverizadas, por 15,4%. Shopping centers detêm 11,0%, hotéis 7,5%, logística 2,9% e infraestrutura 2,6%, diluindo riscos setoriais.
Para o investidor, o pagamento de R$ 0,07 por cota oferece previsibilidade no curto prazo, enquanto a diversificação por classes e setores tende a mitigar volatilidade. A relação entre preço de mercado e proventos permanece atrativa, sobretudo considerando o histórico médio de distribuição do dividendos do VGHF11 e a alocação ativa do gestor em crédito e ativos listados.
