O VGIR11 reportou resultado de R$ 20,652 milhões em novembro de 2025, leve recuo frente aos R$ 20,723 milhões de outubro, mas mantendo solidez operacional. As receitas somaram R$ 21,926 milhões, enquanto as despesas ficaram em R$ 1,274 milhão, sinalizando eficiência de custos e estabilidade no ciclo de recebimentos.
A distribuição de proventos alcançou R$ 18,993 milhões, equivalente a R$ 0,13 por cota. Essa remuneração representou rentabilidade líquida de CDI + 3,9% ao ano, considerando o valor patrimonial de outubro. O patamar reforça a consistência do fundo na entrega de rendimentos mensais alinhados ao mercado de crédito imobiliário.
Em 12 meses, o VGIR11 distribuiu R$ 1,47 por cota, com retorno líquido de CDI + 2,1% ao ano sobre o patrimônio. A base de cotistas seguiu em expansão, chegando a 255.907 investidores. No secundário, o volume médio diário atingiu R$ 5,1 milhões, indicando liquidez adequada para entradas e saídas dos participantes.
Como de praxe, a carteira manteve foco em crédito: 96,6% do patrimônio líquido estava alocado em Certificados de Recebíveis Imobiliários. Ao todo, eram 58 operações, totalizando R$ 1,364 bilhão investido, com o restante em instrumentos de caixa para gestão tática de liquidez e cumprimento de obrigações.
Novos aportes somaram R$ 75,8 milhões em CRIs ao longo de novembro, distribuídos em 11 operações. Entre os destaques, os CRIs Canto e Epitácio Sênior receberam R$ 20,0 milhões cada, ambos remunerando a CDI + 6,0% ao ano, reforçando o carrego do portfólio com risco e retorno calibrados.
Outras adições incluíram o CRI Cantu Pneus (R$ 11,1 milhões, CDI + 3,5%), o CRI Said Aiach (R$ 10,0 milhões, CDI + 4,25%) e o CRI São Benedito 15E (R$ 2,0 milhões, CDI + 2,80%). No mesmo período, houve amortizações de R$ 54,0 milhões, incluindo a liquidação total dos CRIs Delfim Moreira 22S (R$ 29,5 milhões) e 23S (R$ 19,8 milhões), contribuindo para reciclagem de capital e manutenção da qualidade da carteira do VGIR11.