O rendimentos do VGIR11 avançou em janeiro de 2026, com lucro de R$ 19,644 milhões, alta de 22,5% frente aos R$ 16,03 milhões de dezembro. A distribuição somou R$ 18,993 milhões, equivalente a R$ 0,13 por cota, refletindo a capacidade de geração de caixa do fundo. A gestão manteve postura ativa para otimizar o portfólio e preservar a previsibilidade dos fluxos.
As receitas totais atingiram R$ 21,036 milhões, enquanto as despesas recorrentes foram de R$ 1,391 milhão. A rentabilidade anualizada ficou em CDI + 2,1%, calculada sobre o valor patrimonial de dezembro, nível consistente com o histórico recente do veículo. Em 12 meses, o fundo distribuiu R$ 1,51 por cota, desempenho equivalente a CDI + 2,0% ao ano.
Para reforçar a estabilidade, o rendimentos do VGIR11 encerrou janeiro com reserva de R$ 0,01 por cota, destinada a cobrir eventuais despesas e suavizar oscilações no resultado mensal. A base de investidores segue ampla: o fundo terminou o mês com mais de 260,1 mil cotistas, indicando liquidez e pulverização relevantes.
Desempenho no mercado secundário também se manteve sólido, com volume médio diário de R$ 5,1 milhões. Esse ritmo de negociações contribui para eficiência na formação de preço e para menores custos de transação aos investidores, especialmente em períodos de maior volatilidade.
Composição e alocação da carteira
O portfólio concentrava 95,9% do patrimônio líquido em CRIs, somando R$ 1,358 bilhão distribuídos em 57 operações; o restante permaneceu em instrumentos de caixa. Essa estrutura prioriza papéis de crédito imobiliário com garantias e indexação ao CDI, alinhando risco e retorno.
As movimentações do mês incluíram compras de R$ 87,9 milhões, com destaque para o CRI Tecnisa 397S (CDI + 4,25% a.a., R$ 59,4 milhões) e o CRI Toledo Ferrari (CDI + 3,5% a.a., R$ 6,0 milhões), além de aporte adicional de R$ 22,5 milhões no CRI Helbor 137E. Houve vendas de R$ 118,3 milhões, zerando posições no CRI Scala Datacenter 1S e no CRI Canto e Epitácio Sr., além de R$ 26,6 milhões em amortizações, com ênfase nos R$ 16,5 milhões do CRI Helbor 7E1S.
Encerrando o mês, o rendimentos do VGIR11 manteve distribuição de R$ 0,13 por cota e dinâmica ativa de gestão, equilibrando ganhos correntes e reciclagem de portfólio para sustentar o retorno de CDI + 2,1% ao ano.
