O FII VINO11 finalizou as tratativas com a Vitacon sobre débitos pendentes e oficializou o encerramento do contrato de locação no imóvel Haddock Lobo 347. Com isso, a locatária devolveu definitivamente o espaço ocupado no ativo, concluindo o processo de desocupação iniciado no fim do ano passado.
O fundo informou que ainda tem direito a receber R$ 485 mil adicionais, valor que será pago em três prestações mensais iguais. A primeira parcela foi liquidada em fevereiro, refletindo um impacto aproximado de R$ 0,002 por cota no resultado mensal do fundo, conforme comunicado oficial.
As duas parcelas remanescentes estão programadas para março e abril de 2026, seguindo o cronograma estabelecido nas negociações com a locatária. Esse fluxo de recebimento contribui para mitigar parcialmente os efeitos da vacância no imóvel após a saída da empresa.
A gestora e a administradora do VINO11 divulgaram fato relevante confirmando a conclusão das tratativas e o encerramento da locação. O anúncio complementa o comunicado de 30 de dezembro de 2025, quando a desocupação do imóvel havia sido informada ao mercado.
A resolução do caso com a Vitacon oferece maior visibilidade ao caixa do fundo no curto prazo, ao mesmo tempo em que libera o ativo para novas estratégias comerciais. Entre as alternativas, a equipe de gestão pode buscar nova locação, renegociação com potenciais inquilinos ou eventual reproposição do espaço para melhorar a atratividade.
Em paralelo, o acompanhamento das próximas distribuições do FII deve considerar o recebimento das parcelas pendentes e o ritmo de recomposição da ocupação. A transparência dos comunicados e a execução do cronograma acordado serão pontos-chave para a evolução do resultado mensal e da previsibilidade das cotas.
Com a formalização do término do contrato e a definição dos pagamentos residuais, o fundo reforça sua disciplina na gestão de contratos e no relacionamento com inquilinos. A recomercialização do ativo no Haddock Lobo 347 será determinante para recompor receitas e reduzir a vacância.
