O fundo imobiliário VINO11 manteve os proventos de dezembro em R$ 0,05 por cota, consolidando seis meses sem alterações na distribuição. O pagamento ocorrerá em 15 de janeiro de 2026, com data-base em 30 de dezembro de 2025, reforçando a previsibilidade do fluxo de caixa aos cotistas. A estabilidade nos rendimentos acompanha o cenário atual do portfólio e das receitas operacionais.
Com a cotação de R$ 5,15 em dezembro, o VINO11 apresenta dividend yield mensal de 0,97%, o que corresponde a um rendimento anualizado de 12,29%. A média de distribuição dos últimos 24 meses está em R$ 0,052 por cota, levemente acima do nível atual, sugerindo manutenção próxima do intervalo histórico recente.
A gestão reafirma o guidance de dezembro de 2025, projetando distribuições mensais entre R$ 0,045 e R$ 0,055 por cota. As estimativas consideram apenas resultados operacionais recorrentes, excluindo efeitos extraordinários, como alienações de ativos e receitas não recorrentes, o que reforça a previsibilidade e disciplina na comunicação ao mercado.
Em novembro, o fundo contabilizava 137.001 cotistas e valor de mercado próximo a R$ 434,8 milhões. O patrimônio líquido somava R$ 832,9 milhões, enquanto os ativos imobiliários atingiam R$ 1,173 bilhão. As aplicações financeiras totalizavam R$ 32,5 milhões, alocadas em fundos DI de liquidez imediata, contribuindo para a gestão de caixa.
O portfólio reúne nove propriedades com mais de 75 mil m² de Área Bruta Locável. O WAULT é de 6,5 anos, com 14% da receita vencendo até 2026 e 86% com vencimentos após 2027, diluindo riscos de vacância e renegociação concentrada. Essa estrutura sustenta a capacidade de distribuição no curto e médio prazos.
Em síntese, o VINO11 combina estabilidade de proventos, guidance conservador e portfólio com contratos de longo prazo. A média histórica ligeiramente superior ao patamar atual, somada ao perfil de vencimentos, indica resiliência operacional e potencial de manutenção dos pagamentos, condicionados ao desempenho das receitas recorrentes.