O VINO11 reportou resultado líquido de R$ 3,197 milhões em fevereiro de 2026, equivalente a R$ 0,039 por cota. Com base nessa performance, o fundo distribuiu R$ 0,04 por cota, mantendo sua política de renda e reforçando a previsibilidade ao investidor. O pagamento resultou em dividend yield anualizado de 8,7%, tomando como referência a cotação de fechamento do mês.
Após a distribuição, permaneceu uma reserva não distribuída de R$ 209 mil, ou R$ 0,003 por cota. Esse colchão financeiro permite acomodar oscilações pontuais de caixa e preparar o fundo para futuras distribuições. Entre as linhas do resultado, as receitas imobiliárias atingiram R$ 5,932 milhões, enquanto o resultado financeiro apresentou saldo negativo de R$ 2,533 milhões, pressionando o desempenho mensal.
Eventos extraordinários impactaram parcialmente o mês, sobretudo relacionados a contratos de locação. O fundo recebeu R$ 289 mil pela rescisão da loja da Vitacon no imóvel Oscar Freire 585, o que corresponde a R$ 0,003 por cota, efeito que não deve se repetir adiante. Também houve avanço nas tratativas sobre a desocupação do ativo Haddock Lobo 347, etapa relevante para a readequação do portfólio.
Foram concluídas negociações de valores devidos pela Vitacon, totalizando R$ 485 mil, a serem quitados em três parcelas mensais iguais. A primeira parcela, recebida em fevereiro, adicionou R$ 0,002 por cota ao resultado. Esses recebíveis contribuem para mitigar o impacto de vacâncias e despesas financeiras no curto prazo, ainda que tenham natureza não recorrente.
Estratégias de recomposição da carteira seguem em execução, com foco em ocupação e geração de renda. O fundo firmou contrato com a Joompro Brazil Ltda para locação de 526,8 m² no 12º andar do edifício Haddock Lobo 347, com prazo de cinco anos e início previsto para junho de 2026. A medida reforça a tese de valorização gradual do ativo.
Com a nova locação, a ocupação do edifício subirá de 18% para cerca de 26% da área BOMA. Após o período de concessões, o contrato deverá contribuir com cerca de R$ 0,001 por cota por mês, apoiando a manutenção do dividend yield e a consistência dos rendimentos do VINO11 ao longo do tempo.
