O FII VISC11 confirmou a distribuição de R$ 0,81 por cota em dezembro, com pagamento em 15 de janeiro e data-base em 30 de dezembro, consolidando os dividendos do VISC11 como referência de estabilidade. Considerando a cotação de R$ 111,50, o dividend yield mensal ficou em 0,72%, refletindo solidez operacional e coerência na alocação de caixa.
Pelo sétimo mês consecutivo, o fundo manteve a distribuição em R$ 0,81 por cota. Além disso, preservou R$ 0,72 por cota em caixa para futuras distribuições, reforçando previsibilidade. O Shopping Paralela FII, integralmente controlado pelo VISC11, adicionou R$ 10 milhões (R$ 0,35 por cota) ao caixa, elevando o montante total de resultados retidos para R$ 1,07 por cota.
Em outubro, o NOI Caixa avançou 3,5% na comparação anual, sinalizando resiliência operacional. As vendas por metro quadrado subiram 3,8%, enquanto o SSS cresceu 2,4% e o SSR aumentou 5,3%, resultado de revisões contratuais e recuperação gradual do consumo. Esses indicadores corroboram a consistência dos dividendos do VISC11 mesmo em cenário competitivo.
A taxa de ocupação atingiu 95,0% em outubro, o maior patamar dos últimos cinco anos, alta de 0,9 p.p. na base anual. Os descontos líquidos ficaram em 2,1%, e a inadimplência líquida em 2,9%, níveis considerados controlados no segmento. A melhora na ocupação tende a sustentar o fluxo de caixa e contribuir para a regularidade dos rendimentos.
O resultado de novembro foi de R$ 22,531 milhões (R$ 0,78 por cota), servindo de base para a distribuição de dezembro. As remessas dos shoppings totalizaram R$ 28,886 milhões, o equivalente a R$ 1,00 por cota, reforçando a capacidade de geração de caixa. Esses números sustentam a manutenção do guidance implícito de distribuição recorrente.
Perspectivas seguem positivas, com fortalecimento do portfólio e disciplina financeira. A combinação de ocupação elevada, crescimento de vendas e SSR favorece margens e reduz volatilidade. Para o cotista, os dividendos do VISC11 permanecem atrativos, apoiados por resultados retidos de R$ 1,07 por cota e gestão ativa dos ativos.