O Vinci Shopping Centers FII (VISC11) registrou resultado de R$ 1,17 por cota em janeiro, acima do dividendo pago de R$ 0,84 por cota, elevando o saldo não distribuído, segundo a gestora. O avanço reflete remessas robustas dos empreendimentos e uma operação com indicadores sólidos, que sustentam a geração de caixa e a previsibilidade de fluxos ao longo dos próximos meses.
A performance financeira do mês somou R$ 33,8 milhões em resultado total, com remessas de R$ 41,2 milhões provenientes dos shopping centers. Após a distribuição, o fundo acumulou R$ 1,14 por cota em reserva, chegando a R$ 1,48 por cota ao incluir os efeitos do Shopping Paralela, reforçando o colchão de liquidez e a capacidade de manutenção de proventos.
Os indicadores operacionais apresentaram crescimento anual relevante. O NOI caixa por metro quadrado avançou 8,4%, enquanto as vendas por metro quadrado subiram 1,5%. O aluguel das mesmas lojas (SSR) aumentou 3,6% e as vendas (SSS) cresceram 2,0%, evidenciando melhora de produtividade e saúde do varejo nos ativos do portfólio.
A taxa de ocupação alcançou 95,3%, alta de 0,9 ponto percentual na base anual, apoiando a expansão de margens. A inadimplência líquida ficou em -2,4%, movimento favorecido por recuperações e acordos, o que contribui para a estabilidade das receitas e redução de riscos operacionais no curto prazo. Esses dados reforçam a resiliência do segmento e a eficiência de cobrança.
Em posição de liquidez, o VISC11 encerrou janeiro com R$ 187,5 milhões em caixa, patamar confortável para honrar compromissos e sustentar a estratégia de crescimento. Para 2026, estão previstos desembolsos de R$ 169 milhões referentes às aquisições anunciadas do Midway Mall e do Shopping Paralela, etapa-chave para diversificação e ganho de escala.
A administração avalia alternativas de funding para eventuais necessidades futuras de capital, preservando a disciplina financeira e o perfil de risco do fundo. Com resultado recorrente acima do rendimento, indicadores operacionais em alta e caixa robusto, o VISC11 mantém trajetória favorável para sustentar proventos e capturar oportunidades no segmento de shoppings.