O fundo imobiliário Votorantim Logística (VTLT11) confirmou o cronograma final de liquidação para 29 de dezembro, após concluir a venda de seu único ativo: um galpão logístico em Quatro Barras (PR). A transação foi realizada com o GGRC11 e encerra o ciclo operacional do fundo, preparando a distribuição final aos cotistas conforme os termos aprovados em assembleia.
A proposta vencedora do GGRC11 avaliou o imóvel em R$ 217 milhões, com pagamento por meio da entrega de 19,7 milhões de cotas da 10ª emissão do fundo comprador. Essa captação somou R$ 693,3 milhões no mercado, garantindo liquidez para a operação. A alternativa concorrente, integralmente em dinheiro, foi descartada devido ao prazo de 12 meses para quitação total, considerado pouco atrativo pelos investidores.
No total, cada cota do VTLT11 dará direito a R$ 90,07 na liquidação. O montante será distribuído de forma mista: R$ 86,26 por cota em cotas do GGRC11 e R$ 3,81 em espécie. A conversão foi calculada com base no fechamento de 17 de dezembro e equivale a 8,8382 cotas do GGRC11 para cada cota do VTLT11, assegurando referência de mercado para o rateio.
O componente em dinheiro contempla R$ 1,27 em rendimentos e R$ 2,54 de amortização de caixa, parcela sujeita à tributação conforme a natureza da distribuição. Para fins de apuração do ganho de capital, o valor total de liquidação será comparado ao custo médio de aquisição de cada investidor, seguindo as regras da Receita Federal.
Investidores que não informaram o custo médio até 10 de dezembro terão como referência o menor preço histórico de negociação do fundo imobiliário na B3. Essa diretriz busca padronizar a base de cálculo e evitar divergências no relatório final de liquidação. É recomendável checar o informe de rendimentos e manter o registro atualizado na declaração anual.
Com a conclusão da operação, o VTLT11 encerra suas atividades, e os cotistas passam a deter exposição ao portfólio do GGRC11, além da parcela em caixa. Para dúvidas operacionais, o administrador indicou que divulgará comunicados adicionais com prazos de crédito, documentação e eventuais ajustes finais.
A liquidação até 29 de dezembro marca a transição de patrimônio, reforçando a importância de acompanhar o cronograma, a entrega das cotas do GGRC11 e a correta apuração de Imposto de Renda. Em caso de necessidade, procure seu assessor ou o canal do administrador para orientações específicas.