O fundo imobiliário XPCA11 apresentou resultado de R$ 4,787 milhões em dezembro pelo critério de caixa, enquanto pelo regime de competência somou R$ 5,282 milhões. Com base no desempenho, a distribuição totalizou R$ 5,007 milhões, equivalente a R$ 0,11 por cota, refletindo dividend yield de 1,53% no período. A gestão destacou a resiliência das receitas mesmo com ajustes táticos de portfólio.
A principal fonte de resultado veio da carteira de CRA, responsável por R$ 4,794 milhões no regime de caixa. A contribuição adicional de LCA e renda fixa alcançou R$ 405,5 mil, compondo o retorno mensal do XPCA11. Esse mix reforça a estratégia de diversificação em crédito do agronegócio com apoio de instrumentos de menor volatilidade.
Durante dezembro, o fundo realizou vendas seletivas em CRA para otimização de risco e liquidez. Foram alienados R$ 831 mil do CRA02200CCH (risco Itaueira), R$ 791 mil do CRA021005QS (risco UISA) e R$ 564 mil do CRA02500810 (risco ACP). Essas decisões visam reciclar capital e aproveitar oportunidades com melhor relação risco-retorno.
Em dezembro não houve novos aportes, mas, em janeiro, a gestão efetuou alocação tática de R$ 25 milhões em Minerva, buscando elevar o carrego do caixa enquanto estruturas em análise passam por diligência jurídica. Essa movimentação reforça a disciplina de alocação e a captura de prêmios no curto prazo.
Posteriormente, o VGIA11 concluiu a aquisição da operação Copercana – Cargill por R$ 6 milhões, com remuneração de CDI + 2,50% ao ano. A Copercana, cooperativa fundada em 1983 em Sertãozinho, com mais de 8 mil cooperados nos segmentos sucroalcooleiro e de grãos, adiciona lastro robusto ao ecossistema de crédito. A transação evidencia a dinâmica do pipeline setorial.
Ao fim de dezembro, a alocação do patrimônio estava distribuída em 65,8% em CRA, 20,9% em cotas de FIDC Fiagro, 0,9% em CRI Agro e 12,4% em caixa. A gestão trabalha na originação de novas operações para reduzir o caixa no curto prazo, com foco em emissões com garantias sólidas e spreads atrativos, mantendo a disciplina de risco do XPCA11.
