O XPLG11 reportou resultado líquido de R$ 34,054 milhões em fevereiro de 2026, impulsionado por receitas totais de R$ 44,132 milhões e custos operacionais de R$ 10,077 milhões. O desempenho mensal reflete a maturação do portfólio logístico e a captura de receitas extraordinárias, preservando a distribuição de proventos em linha com o histórico do fundo.
As receitas foram majoritariamente provenientes de contratos de locação, que somaram R$ 41,479 milhões, reforçando a resiliência dos contratos atípicos e a qualidade de crédito dos inquilinos. Além disso, operações imobiliárias contribuíram com R$ 2,198 milhões, oferecendo um colchão adicional de resultado em um mês de despesas operacionais controladas.
O fundo anunciou proventos de R$ 0,82 por cota referentes a fevereiro, com data-base em 27 de fevereiro de 2026 e pagamento em 13 de março de 2026. A política de distribuição segue coerente com a geração de caixa, preservando previsibilidade ao cotista e refletindo o ciclo de estabilização de ativos recém-adquiridos.
Com cotação de R$ 103,12 ao fim de fevereiro, o rendimento equivale a um dividend yield anualizado de 9,54%. Esse indicador posiciona o XPLG11 de forma competitiva no universo de FIIs logísticos, considerando o perfil de contratos e a exposição a inquilinos estratégicos do e-commerce e varejo.
O NE Logistic FII, veículo integral do XPLG11, mantém resultado acumulado de R$ 1,45 por cota ainda não distribuído, conforme fatos relevantes de 24 de janeiro e 22 de dezembro de 2025. Esse montante cria potencial de sustentação de proventos em períodos de maior vacância pontual ou despesas não recorrentes.
Aquisições recentes incluem o CL Imigrantes V, em São Bernardo do Campo, com 62,5 mil m² de ABL, concluindo o pacote de sete imóveis anunciado em dezembro e totalizando 380,5 mil m² de ABL por até R$ 1,6 bilhão. O fundo também registrou R$ 7,6 milhões em locações extras do Mercado Livre em Guarulhos e R$ 5,5 milhões em prêmio de locação, além de avançar na 9ª emissão de cotas para captar R$ 1 bilhão e financiar novas aquisições.
Investidores acompanham a execução do pipeline, o ritmo de ocupação dos novos ativos e a evolução do custo de capital, fatores-chave para a manutenção do guidance de proventos e do potencial de valorização das cotas do XPLG11.