O fundo imobiliário XPLG11 confirmou a distribuição de R$ 0,82 por cota em dividendos, repetindo o patamar observado ao longo dos últimos 12 meses. O pagamento marca a primeira remuneração após a conclusão da 8ª emissão, que viabilizou a aquisição bilionária de ativos oriundos dos FIIs RBRL11 e RDLI11, reforçando a escala e a diversificação do portfólio logístico do fundo.
Para quem busca previsibilidade, a manutenção do valor distribuído sinaliza disciplina na gestão do caixa e estabilidade operacional. Os cotistas posicionados até 30 de dezembro de 2025 receberão os proventos em 15 de janeiro de 2026, isentos de imposto de renda para pessoas físicas, conforme a legislação vigente. Esse cronograma contempla os investidores que acompanharam o processo de captação e a transição patrimonial após a 8ª emissão.
Entre os participantes da oferta, há diferenças por lote e fase. Detentores de recibos XPLG13 da fase de preferência receberão R$ 2,03 por cota. Já os investidores da 1ª integralização terão direito a R$ 0,63, enquanto os da 2ª integralização receberão R$ 0,33. A conversão dos recibos em cotas XPLG11 está programada para a segunda-feira (5), alinhando a base de cotistas à nova estrutura do fundo.
Com a cotação de R$ 105,88 em dezembro, o dividend yield mensal aproximado é de 0,77%, refletindo o pagamento de R$ 0,82. A média dos últimos 24 meses permanece em R$ 0,80 por cota, levemente abaixo do patamar atual, sugerindo resiliência na geração de caixa mesmo após movimentos de expansão. Essa dinâmica é relevante para quem acompanha a consistência de distribuição em horizontes mais longos.
A carteira segue concentrada em imóveis, que representaram 96% do portfólio em novembro, enquanto aplicações financeiras e cotas de outros FIIs responderam por 2% cada. Em termos contratuais, contratos típicos geram 53% da receita e atípicos, 47%, combinação que equilibra previsibilidade e flexibilidade. A indexação por IPCA atinge 92% dos contratos, mecanismo que protege a renda real em cenários de inflação.
No recorte setorial, o varejo lidera com 58% da receita, seguido por material de construção (12%) e logística (10%). Entre os locatários, destaque para Leroy Merlin (12%), com Renner e Mercado Livre na sequência (8% cada), o que reforça a qualidade de crédito e a ocupação dos ativos do dividendos do XPLG11.